Hausbau, ein Baublog

Wir bauen ein Einfamilienhaus (Massivhaus)

Kategorie: Garage

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Garage / Smarthome

Smart Home DIY

Nach dem lĂ€ngeren Schweigen im Blog, habe ich endlich Zeit gefunden zu schreiben 😊 Das Schweigen ist durch viele interessanten Projekte im Smart Home Bereich bedingt. Noch vor 6 Monaten war es kein Thema fĂŒr mich, bis ich von einem Freund einen Arduino Mikrokontroller geschenkt bekommen habe. Dann ging es los, Smart Home in DIY Modus, wie bei mir zu erwarten war. Das grĂ¶ĂŸere Projekt ist unter dem Codenamen „GaragenwĂ€chter“ entstanden, in der mittlerweile fertiggebauten Garage. Die Funktionen: Kontrolle ĂŒber das Tor Kontrolle ĂŒber das Tor auf zwei Wegen, ĂŒber Hörmann UAP1 Platine (Öffnen und Schließen, Torstatus abfragen) und den...

Die Schalung fĂŒr den Sturz ĂŒber dem Garagentor 0

Garage

Der Garagenbau – die BetonwĂ€nde

Der nĂ€chste große Abschnitt des Garagenbaus ist abgeschloßen – die BetonwĂ€nde und die Decke sind fertig. Hier geht es zum Teil 1 des Garagenbaus. Die Baufirma („Metz Garten- und Landschaftsbau“) hat die WĂ€nde mit Betondoppelwand-Elementen ausgefĂŒhrt. Die Fertigteile werden nach statischen Angaben in benötigten GrĂ¶ĂŸen bestellt, ausgefĂŒhrt und zu Baustelle geliefert. Die Fenster-, und TĂŒrenaussparungen (sowie Leerrohre, Dosen etc.) können nach Plan in die Betonteile werkseitig eingebaut werden. Unser Bauleiter hat aber keine Leerrohre und Dosen bestellt. Die Leerrohre hat er dann nachtrĂ€glich selber verlegt. Die Bauweise mit den Beton-Doppelwand hat viele Vorteile. Man braucht keine Schalungen aufzubauen (ausser, in...

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Garage / GrundstĂŒck / Uncategorized

Die Garage wird gebaut

Unsere sehr lange, fast unendliche Suche nach einem Bauunternehmen fĂŒr den Bau der Garage war in diesem FrĂŒhjahr erfolgreich. Obwohl wir bereits 2 Angeboten zugestimmt hatten, gebaut wurde trotzdem nicht. In der Zeit, wo es so viele große Bauprojekte gibt, sind Firmen an kleineren AuftrĂ€gen wenig interessiert und stellen dich am Ende der Warteschlange an, die lĂ€nger als 12 Monaten sein kann. Dazu kommen bei uns noch Faktoren wie schmale Wege mit begrenzten Wendemöglichkeiten, der Hang, den die Garage sichern soll, und die nicht-rechteckige AusfĂŒhrung der Garage fĂŒr die optimale GrundstĂŒcknutzung hinzu. Die Suche gehört jetzt der Vergangenheit an. Die...

Garage oder Carport 1

Aussenanlagen / Garage / Hangsicherung / Planung

Garage oder Carport

Garage oder Carport? Die Frage stellt sich uns seit langem. In unserem Bauantrag haben wir eine Garage geplant. Sie steht auch in der Baugenehmigung. Wir dachten, dass die Garage, betoniert zusammen mit dem Keller, uns ca. 15K€ kosten wird. Plus Garagentore und die GelĂ€nder oben. So ist es aber nicht geworden, unser GeneralĂŒbernehmer hat damals was anderes bei der Baufirma beantragt als geplant. (Zu den GrĂŒnden schreibe ich lieber Nichts.) Jetzt haben wir ein paar Angebote fĂŒr Garagenrohbau, die ich, alleine aus Prinzip, nicht annehmen wĂŒrde. Die Kosten gleichen sich den Kosten unseres Kellers, der 3 Mal grĂ¶ĂŸer ist. Schauen...

Begin der Erdarbeiten und Baumpflege 1

Erdarbeiten / Garage / GrundstĂŒck / Wurzelvorhang

Begin der Erdarbeiten und Baumpflege

Leider gab es letzte 3 Wochen Nichts zum schreiben – obwohl die Baugenehmigung lĂ€ngst da ist, konnte unsere Baufirma mit den Arbeiten nicht anfangen. Es lag am Subunternehmen das die Erdarbeiten und Kellerbau machen sollte. Es ist schade, das Wetter war in diesen Wochen wie fĂŒr Bau bestellt. Letztendlich ist der Verzug nicht schlimm, solange QualitĂ€t und Endtermin nicht gefĂ€hrdet bleiben… Jetzt scheint die Sache voranzugehen. GrundstĂŒck ist zum Teil abgesteckt und morgen (hoffentlich) soll Mutterboden abgehoben werden. Unser grĂŒne Freund (der Baum) bereitet uns das nĂ€chste Problem vor.  Wir mĂŒssen uns noch gedulden bis unsere „Beziehung“ richtig lĂ€uft… Aber...

Baugenehmigung 0

Baugenehmigung / Garage / Hangsicherung

Baugenehmigung

Es ist soweit, die Baugenehmigung ist da! Das Ganze hat 5 Wochen gedauert, was, meiner Ansicht nach, recht akzeptabel ist. Noch mal möchte ich Lob an die Mitarbeiter des Bauamtes aussprechen – freundlich, fachlich und hilfsbereit. Einzige Punkt wo ich was zum Meckern hĂ€tte – die GebĂŒhr. Der Preis des Bauvorhabens war knapp 25% höher angesetzt als vom BautrĂ€ger. Daraus hat sich höhere GebĂŒhr ergeben. Aber das werden wir noch verkraften. Schutz des Baumes vs. Garagenbau Am interessantesten waren fĂŒr uns die Auflagen fĂŒrs Garagenbau angesichts der Situation mit dem Baum auf dem NachbargrundstĂŒck. Und so sehen die Auflagen aus:...

Baumbestand: die Eiche macht Probleme

Baugenehmigung / BauplÀne / Garage / Hangsicherung

Baumbestand: die Eiche macht Probleme

Die schöne Eiche auf dem benachbarten GrundstĂŒck im SĂŒden macht Probleme. Beim TelefongesprĂ€ch mit Stadtplanungsamt habe ich erfahren dass das Bauvorhaben durch das Stadtplanungsamt schon genehmigt ist, aber wegen der Eiche erst zum Ordnungsamt gehen muss, da der Baum dem Baumbestandschutz unterliegt. Es hieß – wenn wir auf die Garage erstmal verzichten, wĂ€re die Baugenehmigung in ein paar Tagen erteilt (das wĂ€re 2 Wochen! Recht schnell).  Aber… Die Garage ist unterirdisch geplant und wĂ€re nur 2 Meter von der Eiche entfernt. Das bedeutet Eingriff in Wurzelbereich und erfordert eine Genehmigung des zustĂ€ndigen Amtes (das Ordnungsamt in FĂŒrth). Hier noch mal...